Guides immobilier 2026 : estimation, financement, investissement locatif, fiscalité. Conseils experts et outils IA.
Pourquoi 3 mois ? Décomposition jour par jour des deux chaînes parallèles qui fixent la date de signature, et les 4 maillons qui dépendent du vendeur.
Lire l'article → Marché immobilierOAT à 4 %, Livret A à 1,7 % : la règle chiffrée qui relie la hausse des taux au budget réel de vos acheteurs. Tableaux de capacité d'emprunt à la rentrée 2026.
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Lire l'article → Diagnostics & risques55 % du territoire classé en exposition moyenne à forte depuis le 1er juillet 2026. Ce que le vendeur doit fournir, et l’impact réel sur le prix de vente.
Lire l'article → Fiscalité immobilière+0,8 % sur les bases, 1 125 € en moyenne, avis en ligne le 27 août. Les 11 villes qui augmentent et l’impact réel sur la valeur de votre bien.
Lire l'article → VenteUne offre acceptée engage le vendeur (art. 1583 Code civil). Ce que change l'arrêt du 7 mai 2026, les recours et le délai de 10 jours de l'acheteur.
Lire l'article → Vente immobilièrePas d’offre après 8 visites ? Marge de négociation à 5,1 % en 2026 : quand baisser le prix de sa maison, de combien, et ce que coûte vraiment attendre.
Lire l'article → Estimation immobilièreEstimation en ligne, agence ou notaire en 2026 : fiabilité, délais et prix comparés. 29 % des vendeurs seulement font pleinement confiance au web.
Lire l'article → MethodeUn ecart de 30 a 50% entre 2 estimations en ligne du meme bien : voici pourquoi (DVF, DPE, micro-localisation) et comment lire un resultat en 2026.
Lire l'article → SuccessionValeur venale au jour du deces, methode DVF, abattement 20 % sur la residence principale et risque de redressement : le guide succession 2026.
Lire l'article → Frais d'agence3 a 8 % du prix de vente, librement fixes : qui paie les honoraires, bareme indicatif et 5 leviers pour negocier en 2026.
Lire l'article → VendreVendre un bien immobilier loué en 2026 : vente occupée ou libre, préavis du congé pour vente, droit de préemption du locataire et fiscalité.
Lire l'article → MarchéPrix immobilier 2026 : pas de krach selon les notaires (+1,4 % appartements), villes en baisse, impact du DPE et conseil acheter/vendre.
Lire l'article → Vendre en 2026Vendre ou attendre en 2026 ? Prix stables (-1 a +1 %), taux en baisse, DPE decisif : tous les criteres pour choisir le bon moment de vendre votre bien.
Lire l'article → ActualitéTaux crédit immobilier juin 2026 : ~3,40 % sur 20 ans. La baisse des prix relance la capacité d'achat. Faut-il acheter maintenant ? Analyse et conseils.
Lire l'article → VendreDepuis le 1er janvier 2026, le coefficient électricité du DPE passe de 2,3 à 1,9. Impact concret sur l'étiquette énergie, la décote au moment de la vente et la valeur de votre bien.
Lire l'article → FiscalitéVente d'une résidence secondaire en 2026 : la plus-value est taxée à 36,2 % (19 % IR + 17,2 % prélèvements sociaux). Calcul, abattements et exonérations expliqués.
Lire l'article → ActualitéProduction de prêts +28% sur 12 mois. Capacité d'emprunt en hausse de 12 à 14%, prix stabilisés. Profils gagnants et perspectives.
Lire l'article → VIAGERVente en viager 2026 : decote 30 a 50 % sur la valeur libre selon l'age et l'esperance de vie
Lire l'article → Marche immobilier+2,3% national au T1 2026, Bretagne +4,1%, Ile-de-France -0,8%. Tableau complet par region, villes moyennes en hausse, previsions 2027.
Lire l'article → Fiscalité immobilièreTaux d'imposition 36,2%, abattements par durée de détention, cas d'exonération (résidence principale, 30 ans). Guide complet avec exemples chiffrés.
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